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9-1-201006-1070
(매물 진행중)
공장|창고 매매
군포역지식산업센타
매물제목 군포역지식산업센타
지역 경기도 군포시 당정동 181-39
도로명주소 정보없음
지하철 1호선 군포역 도보 5분 거리
분류 아파트형공장
총층수 층 14 층대지면적 3.00 ㎡ (0.91 평)
연면적 27.00 ㎡ (8.17 평)주차가능 213 대
건축구조 철근콘트리트사용전력 정보없음
준공년도 2022 년인접도로 1 도로 접
현제이용용도 정보없음추천용도 정보없음
위치조건 정보없음고속도로접급성 정보없음
용도지역 준공업지역입주가능시기 2022-08-31
거래방식 직거래
미니홈피방문
         
매매가 1억3000만원 평당가 600만원
융자금 1억400만원
이름 한용조 전화번호 정보없음
이메일 휴대폰 01048771246
부가설명
   교통편리    입주3년이내건물    투자가치높음    편의시설우수    지하철역근접
   주차시설편리    관리비저렴    일조권좋음    개발예정지역    시세보다저렴
   공원인접    유흥가주변    대형공장    중형공장    대지평수넓음
   보증금낮음    월세저렴    도로접근용이
지목
            과수원    목장용지
   임야 산    광천지    염전    공장용지    학교용지
   주차장    주유소용지    창고용지    도로    철도용지
   제방    하천    구거    유지    양어장
   수도용지    공원    체육용지    구거    종교용지
   사적지    묘지    잡종지
보안장치/기타시설
   자체경비원    사설경비원    비디오폰    인터폰    카드키
   화재경보기    CCTV    주변편의점    백화점인근    도둑없음
   경찰서있음    소방서근처    엘리베이터    세탁실    케이블방송
   유선방송    인터넷    화재경보기    환기시설    세탁실
주변환경
[교육시설]

[의료시설]

[쇼핑문화시설]

[공공기타시설]


교통정보
문자발송 권한이 없습니다.
상세설명

부동산 규제가 강화됨으로써 다른 부동산들 보다 수익형 부동산으로 다가갈 수 있는 지식산업센터가 주목을 받아보고 있죠.
그러한 상황에서 군포에서 나타난다고 하는 한 현장이 유독 더 주목을 받아보고 있다고 합니다.
그래서 오늘 그 현장 속으로 들어가보려고 하니 관심 가져 보시길바랍니다.
[설계개요]
오늘 살펴볼 곳은 군포 센트럴비즈파크 라는 이름의 경기도 군포시 당정동 당정제2지구 F-3BL (당정도 181-38번지)에서 조성되는
현장입니다
. 군포스마트타운 내에 연면적 약 8천여평의 규모로 만나볼 수 있다고 하는 지식산업센터랍니다.
특히 업무 & 상업 ALL IN ONE 시스템 도입된 현장이라고 하여 관심을 받아보고 있습니다.

높이로 바라보면 지하 2층에서 지상 14층의 높이로 조성된다는 것을 파악해볼 수 있고 지식산업센터와 근린생활시설로 구성되어
만나볼 수 있는 현장이라고 바라볼 수 있습니다
.

 [시공사는?]
군포 센트럴비즈파크의 시공사는 새로운 시각으로 랜드마크를 건설한다고 하는 계성건설이 맡게 되었습니다.
아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 관공서, 토목 등 다양한 분양에서 실력을 인정받아 온 건설사로 검증된 시공능력과 높은 신뢰를
바탕으로
3년 연속 시공능력평가 전북 1위 달성한 이력이 있는 곳이랍니다. 차원이 다른 혁신적인 공간설계와 함께 투자의 가치를
한층 더 끌어올려줄 군포 센트럴비즈파크 를 조성한다고 하니 이것만으로도 주목해볼만한 현장으로 바라보게 되지 않을까 싶습니다
.

 [특장점
드라이브인 시스템 적용으로 인해 공간 활용의 극대화한 다양한 유닛 설계를 만나볼 수 있습니다. 업종 규모에 맞춰서 선택하는
프리미엄 오피스라고 볼 수 있는 그러한 구조 및 설계를 갖추었답니다
. 드라이브인 시스템 적용으로 제조업 특화 지식산업센터를
기다려왔던 분들은 최적화되어 있는 현장으로 바라볼 수 있습니다
.

 또 호실 발코니 적용(일부호실제외) 및 파크뷰로 쾌적한 업무공간 제공(일부 호실) 그리고 옥상정원, 근린공원 등 도시형 공장과
자연이 조화된 신개념 지식산업센터로써 다가가는 모습도 볼 수 있다고 하니 참고해보시면 좋을 것 같습니다
.

 [입지환경 체크]

 교통환경을 바라보면 주요 가선, 고속도로를 통해서 서울이나 인근 주요 거점 이동이 용이하다는 점을 파악해볼 수 있습니다.
사통팔달 교통망을 확보하고 있는 상황에서 조성된다고 하는 현장이기 때문에 다방면으로의 교통 활용이 기대되는 그러한 곳이랍니다. 주변에서 바라볼 수 있는 도로 및 지하철망으로는 서울외곽순환도로부터 시작해 제2경인고속도로, 영동고속도로, 경수산업도로 등
광역 교통 인프라가 구축되어 있고 구축될 것이라는 것을 파악해볼 수 있습니다
.

  [군포 센트럴비즈파크 주변에서 들려오는 개발계획]

 우선 지역적인 방향에서 바라보면 2030 군포 도시기본계획에 대한 이야기를 들어볼 수 있습니다. 군포시 계획인구 35만여명
수용 및 쾌적한 문화도시 조성 사업 진행 중이라는 것을 보아 이에 대한 기대감이 커질 수 밖에 없는 입지를 품게 된답니다
.
업무와 친환경 주거 및 문화가 어우러진 문화도시 육성에 대한 기대를 해볼 수 있고 그 수혜를 본 자리에서 충분히 누려볼 수
있을 것으로 보이니 참고해보시길 바랍니다
.

 조금 더 들어가보면 교통 개발에 대한 계획들도 많이 들려오고 있다는 것을 알 수 있습니다. 첫 번쨰로 GTX-C노선에 관한
소식이랍니다
. GTX-C노선 예비타당성이 통과되었고 조기 착공 논의 징행 중으로써 이 개발이 계속해서 진행되면 될수록
수도권 동북
, 서북, 남부 교통 여건 개선 기대되는 부분까지 잡아볼 수 있을 것으로 보인답니다.

 두번째로는 인덕원-동탄 복선전철(인동선)노선 추진에 대한 계획도 있습니다. 서남부 지역 광역 교통망 신설 추진에 따른 호재를
기대해볼 수 있는데 복선 전철 노선 추진에 따른 지역 접근성 향상에 대한 기대가 클 것으로 예상되고 있습니다
.

 그리고 세번째로 월곶-판교 복선전철 (월판선) 노선 예정에 대한 계획도 이어지고 있습니다. 서남부-동서부 신규 교통망 건설 예정에
따른 분양시장이 더욱 붐 업 될 것으로 기대되고 있는데 월판선 광역 교통 기능 확충은 물론 수도권 접근성 향상 기대까지 되는
부분이라 더욱이 이렇게 예상되고 있답니다
.

 이 외에는 금정 복합환승센터 사업 예정에 대한 소식도 들려오고 있습니다. GTX 금정역 1만여 제곱미터 인공 대지 조성과 환승센터
복합 시설 계획 및 수립에 대한 이야기로 유동인구 유입 및 군포시 지역 경제 활성화 기대될 것이라고 예상되는 소식이랍니다
.

  또 군포 스마트 타운에 대한 개발 계획 소식이 들려오고 있습니다. LS전선, GS홈쇼핑, 경동택배, 농심 및 유한킴벌리 등 대기업
상주로 인해 협력업체 수요 지속 증가 기대되는 이야기가 들려오고 있답니다
. 특히 지식산업센터 공급이 희소하며 각종 기업 입주 시
동종 및 협력 업종 간 시너지 효과가 예상되어 이러한 부분에 대한 기대를 해보고 있던 분들도 이 현장에 주목해보고 있습니다
.

 규제에서 다소 자유롭다고 할 수 있는 지식산업센터 및 업무시설은 나날이 인기가 높아지고 있죠. 2014년 기점으로 전국
지식산업센터 공급량 또한 증가세를 타고 있다는 것을 파악해볼 수 있는데 수요 증가에 따른 가격 또한 가파른 상승세로 나타나는
만큼 이런 합리적인 방향으로 바라볼 수 있는 좋은 기회를 놓치지 않기 위해 군포 센트럴비즈파크 에 주목해보는 분들이
늘어나고 있습니다
.

 특히 다른 곳들보다도 이 현장에서는 서울시 접근성이 유사한 동탄 지식산업센터 공시지가 추이 분석 시 GTX 착공에 다라서 급격한
상승세를 보인다는 것까지 기대되고 있으니 주목해볼 만 하다 느끼며 관심을 가져보는 분들도 많아지고 있습니다
. 그러니 이러한
정보들을 체크해보면서 비슷한 조건의 현장을 기다려왔던 분들은 더 자세히 알아보며 선점의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다
.

지역 : 경기도 군포시 당정동 181-39
경기도 군포시 당정동 181-39
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