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토지/임야 매매 > 상세정보
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8-1-210217-153
(매물 진행중)
토지|임야 매매
급매)세종특별자치시(남세종) 500평 1억대(시세5억~)
매물제목 급매)세종특별자치시(남세종) 500평 1억대(시세5억~)
지역 세종시 연서면
도로명주소 정보없음
지하철 지하철 정보가 없습니다
분류 토지
대지면적 1,652.50 ㎡ (499.88 평)도로 8미터
용도지역 정보없음지목 정보없음
건축허가 정보없음토지거래허가구역 정보없음
도시계획 0국토이용계획 정보없음
현제이용용도 정보없음추천용도 정보없음
거래방식 직거래
         
매매가 1억7000만원 평당가 35만원
융자금 0만원
이름 최진용
업체명 : 봄부동산
개설등록번호 : 45268001
사무소주소 : 경기수원시 권선구 서둔동수인로 11(1층)441-753
전화번호 010-4526-8001
이메일 휴대폰 010-4526-8001
부가설명
   교육환경우수    교통편리    투자가치높음    대학가주변    편의시설우수
   지하철역근접    명문학교많음    학원밀집지역    재개발,재건축예정    시세보다저렴
   공원인접    주거지역    상가지역    아파트주변    공장주변
   별장짓기좋은땅
지목
            과수원    목장용지
   임야 산    광천지    염전    공장용지    학교용지
   주차장    주유소용지    창고용지    도로    철도용지
   제방    하천    구거    유지    양어장
   수도용지    공원    체육용지    구거    종교용지
   사적지    묘지    잡종지
주변환경




교통정보
문자발송 권한이 없습니다.
상세설명
 (COVID-19)위기가! 기회다! "좋은 위기를 낭비하지말아라"준비된 사람은 돈을번다! 위기인가? 기회인가? 98년도 IMF 위기를 기회로 바꾸는 "부의 공식" 일생일대 두번째 기회가 왔습니다.

📢 2021년 2월 17일 실시간 일생일대 기회의 추천 물건지 사무실 내사방문 아닌 정보싸움으로 SNS(인터넷) 비대면상은 섬세히 권리분석을 통한 추가자료(서류)의 대해선 유출되지 않아야하는 선에서 간략정보만 공유해드리겠습니다.

🚨⚠️초급매⚠️🚨세종특별자치시연서면(남세종스마트국가산단)
🚨⚠️초급매⚠️🚨경기도 고양시 덕양구(제3기신도시창릉지구)
🚨⚠️초급매⚠️🚨경기도 광주시 초월읍(아시아최대물류단지)
🚨⚠️초급매⚠️🚨당진시 대호지면(대호지ic)

🔊 이 글을 본 당신은 축복속의 영광입니다.우연한 클릭으로 인해,이 글을 읽게 되어 정말 다행이였다고,나중에 웃으면서 생각할 수 있는 날이 오게 될 것입니다.
많은 고민을 가지고 헤매고 계신 여러분들께,감히 말씀드립니다.

지금 인연이된 이시간부로 Premium 물건지와 더불어
고객님들이 신뢰와 믿음으로 함께 하실 수 있도록 대한민국 토지분야 "Korea Rex 2019"서 20건 계약 체결한 경영학 부동산컨설팅(재테크)부 대학원 토지/건축학분야(전문) 박사 최진용의 자부심을 확실하게 보여드리겠습니다.
앞서 SNS상 현혹되는 자료와 사진 및 부가설명의 속지마시길 바라며, 특히 너땅내땅 어딘지도 모르며 신뢰없는 사칭 기획부동산을 조심하시길 바랍니다.
분명히 다시한번 말씀드리지만 피해가 없도록 당부드립니다.
대한민국 부동산(토지분야)만큼은! 자신있는 당당함으로 신뢰와 믿음의 메시지로써 소중한 정보를 드리겠습니다.
선호하는 지역 보신 후 상세한 자료와 궁금한 사항 있으시면 서둘러 상담신청해주세요.순차적으로 상담 도와드리겠습니다.
전화 한통화로 인해 인생이 바뀔 수 있는 기회와 타이밍이오니
지금 이순간 후회없이 바로, 전화주세요!

한국부동산경제연구소 대표이사
최진용박사 직통번호 ☎️010-4526-8001

지금부터 부자로가는 가장 빠른 지름길 일생일대 기회드리며! 아시다시피 긴 설명이 필요없는 물건지로써 간략정보 공유해드리겠습니다.
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🚨⚠️초급매⚠️🚨 속보
세종땅 무조건 사라! 현 정부가 가장 애정하는 도시이자
서울을 제외한 대한민국의 유일한 특별시!
바로 제2의수도 #세종특별시 입니다.
“세종시는 아직 반의 반도 개발이 완료되지 않았다. 향후 10년간 계속해서 발전할 도시이자 세종시 곳곳이 투자처이다. 세종시 토지는 향후 5년간이 투자 들어갈 수 있는 타이밍이지만 계속 오름새이니 하루라도 빨리 선점할수록 고수익을 남기게 될 것”

세종특별자치시 연서면(남세종)대규모 국책산업들이 집결되어있는 도로 접 입지 "조망권⭐⭐⭐⭐⭐" 연서면(국가산단스마트시티100만평)접 주변시세대비 매우하고 희귀한⭐⭐⭐500평(단필지)"도로 접" 단독필지 성장관리지역"💰1억7천만원대"⭐⭐
※(현재 실시간 주변시세기준 3~4억대 지가상승 물건지)

※경매(동일한물건지기준) 500평
"100대:1 넘는기록 경쟁률"(102명 응찰)
임야(1653m²)약 500평
감정가 : 2억 2649억원의 261%오른
낙찰가 : "5억 9189만원"의 기록

세종시 금남면 금천리ㅡ완판
세종시 연서면 기룡리ㅡ완판
세종시 전의면 다방리ㅡ완판
세종시 전동면 봉대리ㅡ완판
세종시 전동면 소정리ㅡ완판
세종시 연기면 눌왕리ㅡ완판
세종시 연기면 수산리ㅡ완판

⚠️동일한 물건지 주변시세(2020년~2021년)
최소 평당가격 💰120만원대 이상 실시간시세
※ 이어져 붙어있는 동일한 옆 물건지 평당가격💰80만원대

🔥해당 물건지 교통인프라(입지)
1. 스마트시티5생활권 지정
2. 국가스마트산업단지 연서면(100만평지정)2km인근
3. 정부청사 6km이내
4. 정부청사진입로 수산교차로4km이내
5. 서세종IC 반경7km
6. 고복저수지관광지 1km이내 인근

🔥해당물건지 인근이슈
1. 트루빌빌리지 전원주택지 실시간 170원대 분양
2. 주변 보전관리 분필만하고 평당 150만원대이상 매물다수
3. 대규모 국책산업들이 집결되는지역 "세종남부권역"
4. 국회분원, 대통령집무실이전계획 세종고속도로 조기완공
5. 현재 평당 100만원미만 길 붙은 필지 찾기 힘든 지역(불가능)
6. 최소평수 5천평~5만평(10억~60억이상)
※ 아시다시피 작은평수 "엑기스 단독필지 500평" 매우 희귀하며 혹 있다면 맹지 및 좋지않은 입지로 "평당가격60만원대"

🔥해당물건지 대표호재
1. 국가산단스마트시티(100만평)
2. 고복저수지 관광지개발 및 사통팔달 6개도로 연결
3. 명지대학교(세종캠퍼스)
4. 대전보건대학교(세종캠퍼스)
5. 은혜재단

🔥동일한 단독필지(단필지)매매 확인완료매물
실시간 동일한 물건지 주변시세비교
1) 20년 6월 19일 임 농림지역
661m² (200평)"지분" 총금액 1억2천
(평당가격💰58만원)

2) 21년 1월 16일 임 보전관리
132689m²(40138평) 총금액 37억
(평당가격💰20만원대)

3) 21년 1월 17일 임 농림지역
55140m²(16680평) 총금액 33억3600만 (평당가격💰20만원대)

4) 21년 1월 23일 임 농림지역/보전관리
1653m²(500평) 총금액 5억9189만
(평당가격💰120만원대)

5) 21년 12월 2일 임 보전관리지역
2807m²(850평) 총금액 3억3천5백만
(평당가격💰67만원대)
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🚨⚠️초급매⚠️🚨 속보
경기도 고양시 덕양구 선유동(선유천/공릉천변 앞 경치좋은 조망권)물세권 제3기신도시(창릉지구) 7조보상중 근접 도로접(도시지역내자연녹지)대토용 동일한(투자용 물건지) 기준 주변시세대비 매우 저렴하게 나온 일생일대의 기회로 절대 놓치지 말아야 할⭐강력추천드리는 도로접 낮은구릉지 물건지⭐
🔥단독필지(단필지)집단취락지구 250평💰(9천만원대) ※평당가격💰(30만원대)
아시다시피 보다 어느 "위치" "입지"냐의 정보싸움으로써 앞선 신뢰와 믿음으로 좋은 인연이 되신만큼 귀한 물건지로 보답드리겠습니다.
신뢰하고 믿어 주시는만큼 능력으로 보여드리겠으며 기회 꼭 잡으시어 부자되세요.

⚠️동일한 물건지 주변시세
평당가격💰150만원대 이상 실시간시세
※ 이어져 붙어있는 동일한 옆 물건지 공지시가만💰140만원

🔥해당 물건지 교통인프라
1. 서울외곽순환도로 고양IC 통일로IC 2km이내
2. 서울~문산간 고속도로 2020년(현재개통) 39번도로 우회 도로
3. GTX~A노선 대곡역 공사중 2024년 준공 예정
(강남 삼성역15분)
4. 지축역/잠원역 3km이내
5. 서해선복선전철 대곡역 2022년 개통예정
6. 서울특별자치시(은평뉴타운)근접 10분대진입
7. 서울특별자치시(성북구)북한산 15분대진입

🔥해당물건지인근이슈
1. 선유동 520번지 하천부지(구거) 선유길도로 붙어있는 옆필지(도로접)
2. 2차선 도로 250m인근, 371번국도 1km 양주TG 800m인근
3. 삼송지구 2km 삼송역 3km 지축지구2.5km인근
4. 제3기신도시(창릉지구)/삼송택지개발지구/삼송역/지축지구 보상받으신 토지주 85%가 현금이 아닌 추후를 보아 국토부 대토보상으로 주변인근인(해당물건지) 근접으로 대토보상중 동일한 물건지
5. 집단취락지구 및 국유지와 이어져 붙어있는 물건지

🔥대표호재
1. 3기신도시 창릉지구~해당물건지 3km대
2. 고양시(창릉지구) 토지 보상금(평당💰200만원대 이상 보상중) 약 7조 원 풀림 해당물건지 근접 대토수요 증가

🔥동일한 단독필지(단필지)매매 확인완료매물
실시간 동일한 물건지 주변시세비교(도시지역자연녹지)
1) 24,332m²(7360평) 총금액10억(평당가격💰136만원)
2) 2031m²(615평) 총금액8억(평당가격💰130만원)
3) 495m²(150평) 총금액2억(평당가격💰133만원)
4) 1387m²(420평) 총금액5억9천(평당가격💰140만원)
5) 1174m²(355평) 총금액6억5천(평당가격💰183만원)
6) 경매 3957m²(1197평) 총금액9억5천(평당가격💰80만원)
7) 경매 2112m²(639평) 총금액4억5천(평당가격💰72만원)
8) 경매 4490m²(1358평) 총금액13억(평당가격💰95만원)
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🚨⚠️초급매⚠️🚨 속보
✔5년 후가 가장 기대가 되는 지역"교통망 상상초월 초월읍 주목" 경기도 광주시 초월읍 송파~양평간고속도로와 325지방도(선형개량 및 확포장공사예정)/아시아최대규모 초월물류단지 및 제1종주거지역 둘러쌓여있는 경안천 조망권 좋은 도로 접 물건지
🔥도시지역 내 자연녹지(낮은구릉지)⭐200평💰5천만원대⭐
※평당가격💰(20만원대)
현재 매우 귀한 물건지로서 지가상승이나 단기간투자로 충분한 가치를 지니고 있는 "입지"

⚠️동일한 물건지 주변시세
평당가격💰140만원대 이상 실시간시세

🔥해당 물건지 교통인프라
1. 2019년 7월 서울 수서역~경기 광주역 잇는 19.2km 복선전철 예비타당성조사 통과
2. 광주~수서 12분(27년 개통목표로 22년 착공 예정)
3. 중부고속도로/제2중부고속도로와 광주-원주 고속도로가 가까워 위로는 송파, 강남, 구리, 아래로는 이천, 여주로 쉽게 다닐 수 있는 교통인프라
4. 송파-양평 고속도로(서울 송파구에서 경기도 광주를 거쳐 양평을 잇는 26.8km의 4차선 고속도로로 예비타당성 조사에 들어갔으며 2023년 개통 예정)

🔥해당물건지인근이슈
1. 중부고속도로 중부ic개통의 최대 수혜지중의 한곳으로 꼽히는 서하리 토지
2. 주변 상업시설/전원주택 형성으로 도시지역 확장시 용도변경 및 개발제한구역 해제 가능성 "1순위"
3. 초월물류단지 및 제1종일반주거지역 취락예정지구 인접
4. 50m앞 1종지구단위계획(1종전용주거지역)초입접

🔥대표호재
1. 초월물류단지(아시아최대규모)1.2km
2. 중부ic/퇴촌ic
3. 325번 지방도 4차선 확정공사 중(인접)
4. 송파-양평간 고속도로 및 서울-세종간 고속도로

🔥동일한 단독필지(단필지)매매 확인완료매물
실시간 동일한 물건지 주변시세비교(도시지역자연녹지)
1) 8216m²(2485평) 임 총금액24억9천(평당가격💰100만원)
2) 980m²(295평) 임 총금액3억4천(평당가격💰16만원)
3) 1878²(568평) 전 총금액17억1천(평당가격💰320만원)
4) 1229m²(371평) 답 총금액2억3천(평당가격💰70만원)
※거래가 빠른속도로 이루어져 귀한대접으로 품귀현상 매물
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🚨⚠️초급매⚠️🚨 속보
충청남도 당진시 대호지면 당진시청과 석문국가산업단지도로  연결되는 647번/649번 지방도 메인도로(4차선 도로확장)접 지적공사에 측량신청한바 택지로 생각될 정도로 경사가 낮고 감벌작업과 평탄화작업(나라시작업) 완료된 상태로 향후 고속도로IC신설과 산업단지 입점으로 상당한 지가상승 예상되는 대호지IC 500m앞 황금입지(위치) 물건지입니다.
실수요 및 투자까지 생산관리지역 단독필지(단필지)
💰823평(2억6천만원대)도로 접 단독필지⭐⭐⭐⭐⭐
💰300평(9천만원대)도로 접 단독필지⭐⭐⭐⭐⭐
+(동일한 물건지기준 실시간부동산 주변시세대비 평균적 ⭐평당가격💰15~30만원대 저렴⭐)

🔥 POINT
※ 해당물건지 옆에 붙어있는 필지는 이미 공단이 들어와 있는상태로 사성상단 150m~200m인근 주변공장부지 건축중
※ 고속도로 IC 인근이라는 이점과 인근 산업단지로 인해 인구증가와 주거시설 및 편의시설의 필요성등으로 지가상승 기대감이 매우높은 입지
※ 647번석문국가산단 도로와 649번당진시청(2개 도로 연결 접)
※ 대형 건설사 물건지주변 매입현황 및 연결 도로확장 자료수립

🔥 해당물건지 주변호재(도로)
• 서해안 복선전철
• 대산~당진간 고속도로 20년착공~24년완공(확정)
고속도로 IC 3개연결
• 647번 도로 근접(물건지 앞 4차선 확장)
• 서북부 생활권에 접해있음
• 사성산업단지 직선거리 1.5km
• 석문국가 산업단지 직선거리 4km
• 중국과 제일 가까운 곳 당진항 입니다(물동량1위)
• 수청지구. 안섬지구. 난지섬. 왜목마리나
• 영덕 - 당진간 고속도로
• 대전 - 당진간 고속도로
• 천안 - 당진간 고속도로
• 대산 - 당진간 고속도로
• 울진 - 당진간 고속도로
• 태안 - 당진간 고속도로

🔥 주변호재(산업단지) 해당물건지 3km미만기준
• 석문국가 산업단지 : 10만평 배후도시(364만평)
• 부곡국가 산업단지 : 100만평
• 고대국가 산업단지 : 95만평
• 합덕 산업단지 : 125만평
• 송산 산업단지 : 5만평 배후도시
• 현대제철 : 168만평
타운하우스부지/전원주택부지/창고부지/공장부지/제조업부지/상가,원룸,임대업부지
📢전국 최대 철강도시(당진시 한해 살림규모 1조시대 열어 기업투자 유치 1조시대 활짝)부동산 상승률 기대효과
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방심은 가난의 길로, 부자들을 보며 부를 원하지만 정작 본인마음은 행동이 아닌 마음속의 야망만 잔뜩 품고 있지 않은신지요?

한국부동산경제연구소 대표이사
최진용박사 직통번호 ☎️010-4526-8001

지역 : 세종시 연서면
세종시 연서면
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